Pfandvertrag bei Errichtung / Erhöhung der Grundpfandverschreibung

Was ist Inhalt des Pfandvertrages:

Bei Errichtung / Erhöhung einer Grundpfandverschreibung ist der Pfandvertrag öffentlich zu beurkunden und enthält folgende Punkte:

• Schuldner und Pfandeigentümer (in der Regel dieselbe Person, wobei aber gestützt auf Art. 824 Abs. 2 ZGB das verpfändete Grundstück auch nicht im Eigentum des Schuldners stehen kann [sog. Drittpfandverhältnis])
• der Gläubiger
• Pfandobjekt und Pfandbestellung
• Pfandstelle
• die Bezeichnung der sichergestellten Forderung(en) (vgl. „grundpfandgesicherte Forderung“)
• Bei der Kapitalhypothek auch der gesicherte Zins; insbesondere wird meist ein ins Grundbuch einzutragender Maximalzinsfuss vereinbart.
  (vgl. „grundpfandgesicherte Forderung“)
• ein allfälliges Nachrückungsrecht.